Отзывы и комментарии по поводу работы агентства по продаже недвижимости в Германии «Silver Property»
Недвижимость в Германии
Показать все отзывы
Недвижимость в Германии

Купить жилье в Германии, особенности

Особой популярностью жителей из России и Украины пользуется возможность приобретения элитной недвижимости в Германии. Не удивительно, ведь несмотря на экономическую нестабильность Европы в последние годы, именно Германия продолжает наращивать свой финансовый потенциал и значимость для всего мира. Но это не означает, что купить недорого жилье в Германии становится невозможно.

Ценообразование на недвижимость в Германии

Усредненная цена квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках колеблется в пределах 2500-4100 евро. В случае с элитным жильем, цена может подскочить вплоть до 20 000 евро. Здесь все упирается в финансовые возможности и предпочтения потенциального покупателя. При этом Мюнхен является безоговорочным лидером по дороговизне своей недвижимости, где стоимость квадратного метра может подскочить до 7500 евро. А вот в Берлине, цена будет усредненная и составит 2700-3900 евро за метр квадратный. Самые высокие цены можно встретить только на о. Зильт и нужно быть готовым выложить до 10000 евро за один квадратный метр. Но вот островная недвижимость не пользуется успехом у иностранных инвесторов. Здесь рекомендуется присмотреться к курорту Баден-Баден, где цены на стандартную недвижимость не превысят 4000 евро.

Агентство недвижимости «Silver Property» предлагает купить жилье в Германии и ее столице Берлине по доступным ценам. В чем заключается наше преимущество по сравнению с другими агентствами?

  • В нашем каталоге всегда присутствует обширный список предложений от однокомнатных квартир и до элитных пентхаусов. Также предусмотрены варианты с приобретением некоторых квартир в выгодную рассрочку или в кредит с низкой процентной ставкой.
  • Каталог недвижимости постоянно обновляется.
  • Налаженные контакты только с опытными и проверенными временем застройщиками.
  • Возможность купить элитное жилье в Германии по ценам ниже среднестатистических.
  • Многолетний опыт на рынке недвижимости, знание всех нюансов и «подводных камней». Эффективное решение вопросов, связанных с приобретением жилья.
  • Подготавливаем всю необходимую документацию «под ключ».
  • Штат наших сотрудников состоит из специалистов в своей области, готовых помочь в любой сложившейся ситуации.
  • Поможем в оформлении рассрочки или кредита на необходимую сумму.

За многие годы работы на рынке недвижимости, мы приобрели бесценный опыт и наладили контакты с зарекомендовавшими себя застройщиками, которые используют в строительстве только качественные материалы. Также мы можем предложить свои услуги, если наш клиент заинтересован купить вторичное жилье в Германии в краткие сроки.

Как недорого купить жилье в Германии?

С учетом географического расположения Германии в центре Европы и завидная экономическая стабильность, ценообразование на недвижимость диктует свои условия потенциальным покупателям. Только за последние несколько лет цены на квартиры различного класса подскочили в 1,5 - 2 раза.

«Silver Property» уже не первый год знакомо с недвижимостью этой страны и знает многие нюансы работы. В связи с этим наше агентство может предложить своим клиентам купить жилье в Германии по ценам ниже рыночных или взять в кредит на выгодных условиях.

Особенности приобретения недвижимости

Если вы намерены купить жилье в Германии, то рекомендуется ознакомиться с некоторыми правилами и привилегиями:

  • При приобретении квартиры или иной недвижимости, покупатель обязан оплатить налог в размере 3,5% - 6,5% от общей стоимости. Нотариальные сборы и пошлины составят порядка 1,5%. Для крупных объектов и без привлечения ипотечных кредитов, пошлина составит 0,9%.
  • Ежегодный налог на квартиру в Германии от оценочной стоимости будет составлять 0,98% - 2,84%. Размер налога будет неизменным, даже в случае если вы решили купить вторичное жилье в Германии, но будет разниться от месторасположения объекта.
  • В случае сдачи недвижимости в аренду, также предусмотрен «прогрессивный налог». Он рассчитывается из чистой прибыли и составляет от 14% и до 42% для физических лиц. Поэтому рекомендуется вести книгу учетов-расходов.
  • Существует сбор «на солидарность» и составляет 5,5% от подоходного налога.
  • Граждане других государств при приобретении недвижимости имеют те же права, что и резиденты Германии.
  • Приобретение жилья в частную собственность, дает новому хозяину ряд преимуществ. Например, шенгенская виза может быть открыта сроком до полугода и в дальнейшем вид на жительство.

В случае возникновения любых вопросов, вы можете набрать наш контактный номер телефона и получить как обобщенную информацию, так и по отдельно взятым квартирам. На сайте агентства недвижимости «Silver Property» вы можете недорого купить жилье в Германии, а обо всех нюансах позаботятся наши юристы.

Сейчас в Берлине
Температура воздуха в Берлине
0
 

Другие интересные предложения на покупку недвижимости