Отзывы и комментарии по поводу работы агентства по продаже недвижимости в Германии «Silver Property»
Недвижимость в Германии
Показать все отзывы
Недвижимость в Германии

Пентхаус в Германии – элитное комфортабельное жилье и в то же время выгодное для иностранца приобретение

Пентхаус представляет собой элитное жилье, большую просторную квартиру, расположенную на верхних этажах многоквартирного дома, с выходом на плоскую крышу. Нередко она имеет отдельный выход во двор, не связанный с общей лестничной клеткой или лифтовым хозяйством. Расположенная на крыше терраса, может быть оборудована зимним садом, бассейном, уютной беседкой, цветником и т.д. В общем, это отдельное жилье, своеобразный частный дом на вершине одного из домов крупного города.

Купить пентхаус в Германии иностранцу – это получить массу преимуществ и выгодно вложить деньги, с реальной перспективой стабильного увеличения капиталовложения

Жилье в Германии, стране со стабильной экономикой, показывает стабильный годовой прирост в стоимости, равный в среднем около 3-5%. Правила и условия приобретения жилья одинаковы как для граждан этой страны, так и для иностранцев. При этом граждане других государств при покупке пентхауса в этой стране получают шанс стать обладателем визы Евросоюза, которая дает право пребывать единовременно в Германии в течение 180 дней в году подряд. Кроме этого, повышается шанс получить вид на жительство в этой богатой, цивилизованной, с высоким уровнем жизни, высокоразвитой стране.

Цена на покупку пентхауза в Германии

Она зависит от многих факторов – размеров квартиры, высоты дома, места и города расположения, условий внутри жилья, дополнительных объектов на террасе и т.д.

Цены на пентхаусы в Германии в среднем колеблются от 500 тыс. евро до 10 млн. евро и выше. В настоящее время недвижимость в этой стране стоит существенно меньше, чем в других высокоразвитых странах Евросоюза. Причиной этому особый уклад жизни немцем – более 60% населения в этой стране снимает жилье. Это делают даже те, кто является его собственником. Они свое сдают в аренду, а снимают при этом более дешевое. По этой причине в Германии существует стабильный недостаток спроса на недвижимость. Поэтому купить пентхаус в Германии можно сравнительно недорого.

Где лучше покупать: возможные варианты

Повышенным спросом пользуется жилье, расположенное в земле Северный-Рейн Вестфалия. Административным центром этой территории является город Дюссельдорф. На этой административно-территориальной единице расположены такие крупные города, как Кёлн, Дортмунд, Меттман, Эссен, Мюнстер и прочие. Она является экономически и социально развитым регионом. На ее территории расположено множество пользующихся повышенным спросом у гостей страны туристических и культурных объектов.

Отличным вариантом является Берлин. Купить пентхаус в Германии в этом городе можно за существенно меньшую плату, чем придется отдать за идентичное жилье в каком-либо другом крупном городе этой страны.

Достойны внимания покупателя и пентхаусы, расположенные во Франкфурте и Мюнхене. Цена на покупку пентхауза в Германии в столице Баварии определенно выше, чем в других городах, но при этом покупатель выигрывает в другом. Мюнхен огромный богатый город, который может похвастаться высоким уровнем развития и обустройства территории.

Ищете дешевые пентхаусы - изучите предложения по их продаже в восточной части страны. По качеству и обустроенности они уступают, но и цена на них существенно ниже.

Решили купить пентхаус в Германии, цена вас устраивает, начинаем заниматься его приобретением

Плата за недвижимость осуществляется по безналичному расчету. Для этого сначала необходимо открыть счет в банке. У иностранца с этим не будет проблем, если он не был замешан в сделках по отмыванию денег. В Германии с этим строго, переводимые на счет деньги должны быть «чистыми».

Иностранцу может быть выдан кредит на покупку жилья в этой стране, но при этом потребуется подтвердить доходы и пройти проверку на легальность их происхождения.

Если деньги уже на счету, можно приступать к оформлению сделки. Она осуществляется через нотариуса. При этом покупатель и продавец могут не встречаться, а по очереди посещать его.

Весь процесс покупки делится на два основных этапа - предварительная и окончательная регистрация. На начальном этапе проверяются все обременения, которые связаны с продаваемой недвижимостью – аресты, ипотека и т.д., происходит перерегистрация жилья с продавца на покупателя. Она фиксируется в поземельной книге. После того, как покупатель провел полную оплату, и сняты в ходе осуществления расчетов все обременения, производится окончательная перерегистрация недвижимости на покупателя, которая также фиксируется в поземельной книге. После этого, покупатель получает полные права на пентхаус.

Если волнуетесь за безопасность сделки – обратитесь к риэлтерским компаниям, которые за небольшую плату обеспечат полное ее юридическое сопровождение.

Сейчас в Берлине
Температура воздуха в Берлине
0
 

Другие интересные предложения на покупку недвижимости