Недвижимость в Германии привлекает многих как надежное вложение. Способствует этому множество факторов:

1. Стабильность немецкой экономики, являющейся самой сильной на европейском пространстве, развитая инфраструктура, высокий уровень жизни.
2. Хорошие климатические условия: Германия расположена в умеренном поясе, для которого характерна мягкая зима, не слишком жаркое лето.
3. Выгодное географическое месторасположение страны, что позволяет легко и быстро добираться до знаменитых горнолыжных и морских курортов, расположенных в других странах Европы.

Но главное – цены на недвижимость в Германии значительно ниже, чем в соседних государствах (Франция, Австрия, Англия). В особенности, если сравнивать расценки квадратных метров на дома и квартиры в столицах.

Кроме этого, диаспора наших соотечественников, проживающих в Германии, настолько велика, что переезд в эту страну не доставит неудобств, связанных с нехваткой общения, языковым барьером. А местное законодательство и действующая система регистрации недвижимого имущества позволяют практически полностью исключить вероятность форс-мажора в виде недобросовестных продавцов, покупки дома с долгами и т.д.

Цены на недвижимость в регионах Германии

Помимо столицы, в Германии выделяют западный, восточный и южный регионы. Наиболее престижно покупать квартиры в Западной Германии, а также в Южной Германии.

Стоимость недвижимости в Берлине и других городах

Недвижимость в Берлине и его окрестностях – одна из самых доступных по немецким меркам в плане цены. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь составляет 2500-2700 евро. В целом же по Восточной Германии – около 1700 евро. Для сравнения: в экономически развитом Мюнхене она достигает 5700 евро.

Традиционно высокий спрос фиксируется на недвижимость в таких городах, как Штутгарт, Франкфурт, Дюссельдорф, Кёльн. Привлекательны с точки зрения потенциального покупателя и туристические регионы:

• Бад-Висзе;
• Висбаден;
• Вестерланд;
• Ахен и другие.

Какую недвижимость можно купить в Германии?

Для нерезидентов, желающих приобрести офис или квартиру в Германии, как таковых ограничений нет. Физические и юридические лица могут совершить сделку по приобретению коммерческого или жилого недвижимого имущества с возможностью его последующей сдачи в аренду, перепродажи или дарения. Условия при этом – равные для коренных жителей и иностранцев.

Содержание, расходы на недвижимость в Германии

Владельцы недвижимости в Германии обязаны платить:

• соответствующие налоги;
• коммунальные платежи;
• оплачивать услуги управляющей компании.

При желании можно оформить страховку. Размер ежегодного налога дифференцирован для разных городов (самый высокий коэффициент применяется для Берлина, минимальный – в Дюссельдорфе). Управляющую компанию нанимает сообщество, членом которого автоматически становится собственник квартиры.

Коммерческая недвижимость в Германии

Германия – отличное место для ведения бизнеса. Коммерческая недвижимость в Германии чрезвычайно разнообразна. Она представлена:

• магазинами;
• торговыми центрами;
• доходными домами;
• медицинскими заведениями;
• отелями и гостиницами;
• офисными зданиями.

Очень востребованная услуга – сдача в аренду квартир и частных домиков.

Покупка недвижимости в Германии - инвестиция в будущее

Привлекательность коммерческой и жилой недвижимости в Германии обусловлена не только ее качеством и ценовой доступностью, но и наличием очень заманчивых предложений. Все это рождает повышенный интерес со стороны дальновидных инвесторов. Тем более что большинство экспертов предрекает рост цен в ближайшей перспективе. Таким образом, покупка недвижимости в Германии является лучшим решением с точки зрения сохранения и накопления капитала.

Жилая недвижимость Германии: на любой вкус

Наличие собственного жилья в Германии позволяет нашим соотечественникам приезжать сюда на отдых, переселяться на постоянное проживание, вести бизнес. Статус собственника, владеющего жилой недвижимостью, упрощает въезд.

Виды жилой недвижимости на немецком рынке:

1. Частная квартира. Самый распространенный вариант для крупных городов. Это может быть типовое жилье или апартаменты с эксклюзивной планировкой.
2. Дом на одну семью. Отдельно стоящее здание (особняк) с земельным участком, принадлежащее одному владельцу.
3. Дом на двух хозяев. Экономичный вариант жилья в плане конечной цены за счет снижения стоимости земельного участка, подключения к коммунальным сетям.

Объекты жилой недвижимости в Германии можно купить на первичном и вторичном рынке. Опытные покупатели могут попытаться купить квартиру или дом на публичном аукционе, что позволяет сэкономить значительные средства.

Покупка дома в Германии

Наличие собственного дома в Германии – это совсем не роскошь. Многие успешные люди, часто бывающие в международных командировках, или же просто любители путешествовать, охотно приобретают особняки в немецких городах. Дом в Германии – это удобный плацдарм, отправная точка для совершения деловых или туристических поездок. Тем более, что купить дом в Германии может любое иностранное юридическое или физическое лицо.

Невзирая на высокое социально-экономическое развитие немецкого общества, большая часть населения страны по-прежнему арендует жилье. Поэтому покупка дома в Германии представляется перспективной с позиции дальнейшей сдачи его в аренду.

Приобретение дома в Германии – выгодное вложение, ведь цены на данный вид недвижимости постоянно растут. Кроме этого, при покупке особняка в Германии вы получаете ряд привилегий, в том числе упрощение визового режима при пересечении границы. Кроме этого, земля под домом автоматически переходит в частную собственность домовладельца.