Недвижимость в Германии привлекает многих как надежное вложение. Способствует этому множество факторов:
- Стабильность немецкой экономики, являющейся самой сильной на европейском пространстве, развитая инфраструктура, высокий уровень жизни.
- Хорошие климатические условия: Германия расположена в умеренном поясе, для которого характерна мягкая зима, не слишком жаркое лето.
- Выгодное географическое месторасположение страны, что позволяет легко и быстро добираться до знаменитых горнолыжных и морских курортов, расположенных в других странах Европы.
Но главное – цены на недвижимость в Германии значительно ниже, чем в соседних государствах (Франция, Австрия, Англия). В особенности, если сравнивать расценки квадратных метров на дома и квартиры в столицах.
Кроме этого, диаспора наших соотечественников, проживающих в Германии, настолько велика, что переезд в эту страну не доставит неудобств, связанных с нехваткой общения, языковым барьером. А местное законодательство и действующая система регистрации недвижимого имущества позволяют практически полностью исключить вероятность форс-мажора в виде недобросовестных продавцов, покупки дома с долгами и т.д.
Цены на недвижимость в регионах Германии
Помимо столицы, в Германии выделяют западный, восточный и южный регионы. Наиболее престижно покупать квартиры в Западной Германии, а также в Южной Германии.
Стоимость недвижимости в Берлине и других городах
Недвижимость в Берлине и его окрестностях – одна из самых доступных по немецким меркам в плане цены. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь составляет 2500-2700 евро. В целом же по Восточной Германии – около 1700 евро. Для сравнения: в экономически развитом Мюнхене она достигает 5700 евро.
Традиционно высокий спрос фиксируется на недвижимость в таких городах, как Штутгарт, Франкфурт, Дюссельдорф, Кёльн. Привлекательны с точки зрения потенциального покупателя и туристические регионы:
- Бад-Висзе;
- Висбаден;
- Вестерланд;
- Ахен и другие.
Какую недвижимость можно купить в Германии?
Для нерезидентов, желающих приобрести офис или квартиру в Германии, как таковых ограничений нет. Физические и юридические лица могут совершить сделку по приобретению коммерческого или жилого недвижимого имущества с возможностью его последующей сдачи в аренду, перепродажи или дарения. Условия при этом – равные для коренных жителей и иностранцев.
Содержание, расходы на недвижимость в Германии
Владельцы недвижимости в Германии обязаны платить:
- соответствующие налоги;
- коммунальные платежи;
- оплачивать услуги управляющей компании.
При желании можно оформить страховку. Размер ежегодного налога дифференцирован для разных городов (самый высокий коэффициент применяется для Берлина, минимальный – в Дюссельдорфе). Управляющую компанию нанимает сообщество, членом которого автоматически становится собственник квартиры.
Коммерческая недвижимость в Германии
Германия – отличное место для ведения бизнеса. Коммерческая недвижимость в Германии чрезвычайно разнообразна. Она представлена:
- магазинами;
- торговыми центрами;
- доходными домами;
- медицинскими заведениями;
- отелями и гостиницами;
- офисными зданиями.
Очень востребованная услуга – сдача в аренду квартир и частных домиков.
Покупка недвижимости в Германии - инвестиция в будущее
Привлекательность коммерческой и жилой недвижимости в Германии обусловлена не только ее качеством и ценовой доступностью, но и наличием очень заманчивых предложений. Все это рождает повышенный интерес со стороны дальновидных инвесторов. Тем более что большинство экспертов предрекает рост цен в ближайшей перспективе. Таким образом, покупка недвижимости в Германии является лучшим решением с точки зрения сохранения и накопления капитала.
Жилая недвижимость Германии: на любой вкус
Наличие собственного жилья в Германии позволяет нашим соотечественникам приезжать сюда на отдых, переселяться на постоянное проживание, вести бизнес. Статус собственника, владеющего жилой недвижимостью, упрощает въезд.
Виды жилой недвижимости на немецком рынке:
- Частная квартира. Самый распространенный вариант для крупных городов. Это может быть типовое жилье или апартаменты с эксклюзивной планировкой.
- Дом на одну семью. Отдельно стоящее здание (особняк) с земельным участком, принадлежащее одному владельцу.
- Дом на двух хозяев. Экономичный вариант жилья в плане конечной цены за счет снижения стоимости земельного участка, подключения к коммунальным сетям.
Объекты жилой недвижимости в Германии можно купить на первичном и вторичном рынке. Опытные покупатели могут попытаться купить квартиру или дом на публичном аукционе, что позволяет сэкономить значительные средства.
Покупка дома в Германии
Наличие собственного дома в Германии – это совсем не роскошь. Многие успешные люди, часто бывающие в международных командировках, или же просто любители путешествовать, охотно приобретают особняки в немецких городах. Дом в Германии – это удобный плацдарм, отправная точка для совершения деловых или туристических поездок. Тем более, что купить дом в Германии может любое иностранное юридическое или физическое лицо.
Невзирая на высокое социально-экономическое развитие немецкого общества, большая часть населения страны по-прежнему арендует жилье. Поэтому покупка дома в Германии представляется перспективной с позиции дальнейшей сдачи его в аренду.
Приобретение дома в Германии – выгодное вложение, ведь цены на данный вид недвижимости постоянно растут. Кроме этого, при покупке особняка в Германии вы получаете ряд привилегий, в том числе упрощение визового режима при пересечении границы. Кроме этого, земля под домом автоматически переходит в частную собственность домовладельца.
