Отзывы и комментарии по поводу работы агентства по продаже недвижимости в Германии «Silver Property»
Недвижимость в Германии
Показать все отзывы
Недвижимость в Германии

Основания и условия пребывания иностранца в Германии

Сложно ли иностранцу получить вид на жительство в Германии? Какие документы нужно предоставить, какие условия соблюсти? Что нужно для получения гражданства Германии. Обо всем по порядку.

Брак с резидентом Германии, приобретение недвижимого имущества в одном из немецких городов, постоянная работа – все это не является основанием для нахождения в стране. Также вышеупомянутые условия не дают возможность автоматически получить иностранцу разрешения на ПМЖ. Регулирует правила нахождения граждан других стран в Германии Закон «Об эмиграции», в котором прописаны нормы и правила пребывания, трудовой деятельности нерезидентов, а также их правовые взаимоотношения с государственными структурами.

Кстати, условия для получения ПМЖ и получения гражданства Германии отличаются, как и процедура оформления.

Нужна ли виза для посещения Германии, проживания и трудоустройства в стране?

В свое время Германия присоединилась к зоне Шенгенского соглашения, поэтому нерезидентам из стран СНГ для приезда в страну необходимо заблаговременно оформить визу. Разрешение на въезд бывает двух видов:

  • Туристическая виза (С),
  • Национальная виза (D).

Туристическая виза в зависимости от класса позволяет один или несколько раз посещать Германию и пребывать в стране (в случае многократных въездов) три месяца за полгода. Оформлением туристической визы занимаются лицензированная Визовая служба или немецкое консульство. Срок рассмотрения заявления ответственными лицами равен 10 рабочим дням.

Полезно знать: период действия визы и ее категория прописаны в соответствующих пунктах, поэтому всегда можно заранее проверить ее легитимность.

Многократной туристической визы, как правило, достаточно для покупки немецкой недвижимости, так как иностранец за это время может:

  • открыть банковский резервный счет,
  • заключить договор с брокерским агентством,
  • выполнить программу просмотра домов,
  • оформить доверенность на совершение сделки, если его интересы будет представлять риелтор.

Национальная виза открывается в случае обучения, перспективах работы в Германии или воссоединения с семьей. Оформлением национальных виз занимается консульство Германии в стране проживания иностранного гражданина. Такое разрешение позволяет пребывать на немецкой территории от 3 месяцев до нескольких лет. Продлевается национальная виза Ведомством по делам мигрантов непосредственно в Германии.

Полезно знать: Консульский сбор за рассмотрение документов на открытие туристической визы составляет €35. А за оформление национального разрешения на въезд придется отдать € 60. Если иностранному гражданину отказывают в открытии визы, консульский сбор не возвращается.

Важная информация: Многие россияне покупают недвижимость в Германии в надежде в дальнейшем беспрепятственно пересекать границу страны. Это серьезное заблуждение. Покупка недвижимости в Германии не дает права на получение визы, однако для тех, кто оформляет «Шенген», есть преимущества. Консульский отдел обязательно учитывает собственность соискателя в Германии, как преимущественный фактор. Часто владельцам апартаментов и бизнеса открывают продолжительную визу сроком до пяти лет, которую в последующем легко продлить.

Временный вид на жительство в Германии, как получить вид на жительство в Германии?

Временный вид на жительство в Германии для россиян позволяет пребывать в Германии свыше трех месяцев за полгода. Его несложно продлить, не покидая страны, только подать документы нужно заблаговременно. Максимальный срок пребывания, на который выдается разрешение, зависит от первоначальных целей иностранца. Это могут быть:

  • трудоустройство,
  • учеба,
  • вступление в брачные отношения с резидентом.

Заявку на временный вид на жительство в Германии рассматривает государственный орган - Ausländerbehörde. Иностранец должен въехать в страну по национальной визе. При этом с такой же целью, какая потом будет озвучена при оформлении документов для получения ВНЖ. За рассмотрение документов государственной службой придется заплатить около €100, а за продление - €85.

Как получить вид на жительство в Германии бизнесмену?

Приобретение немецкой фирмы или ее открытие рассматривается властями, как инвестиции, и значительно повышает шансы на получение разрешения на проживание в стране. Однозначно на получение вида на жительство в Германии могут рассчитывать предприниматели, чья деятельность признана городским советом, как благоприятная для экономики региона. Но тут есть свой нюанс. Человек, открывающий фирму с определенным направлением деятельности, должен иметь высокую квалификацию специалиста.

Временный вид на проживание в Германии выдается сроком на три года. Далее его можно продлевать при необходимости. Но если иностранец более полугода не находился в стране, разрешение аннулируется. Более подробную информацию о том, как получить вид на жительство в Германии, можно узнать в Визовом центре.

Вид на жительство в Германии для россиян - Blue Card

Голубая карта – это особый вид на жительство в Германии для россиян с расширенными возможностями. Такой документ получает квалифицированный специалист, прибывший в одну из стран Европейского Союза для ведения трудовой деятельности. Такой тип ВНЖ выписывается на период действия контракта между работником и работодателем, но не дольше, чем на четыре года. По заявлению работодателя документ может быть продлен или преждевременно аннулирован.

Blue Card может получить:

  • иностранец, окончивший крупный ВУЗ Германии, прошедший стажировку на немецком предприятии и получивший приглашение на работу,
  • опытный специалист, чья квалификация подтверждена дипломами, а стаж работы на аналогичной должности превышает пять лет,
  • работник, заключивший трудовой контракт с немецкой компанией сроком свыше года,
  • кандидат на вакансию, получивший от немецкой фирмы письменное предложение о трудоустройстве,
  • специалист, годовой доход которого превышает €40 тысяч, как правило, это программисты, технические специалисты.

При наличии вида на жительство в Германии для россиян по Blue Card, можно проживать непрерывно за пределами ЕС не более года, в противном случае документ аннулируется.

ПМЖ в Германии

Разрешение на ПМЖ наделяет обладателя теми же правами, которые имеют резиденты, кроме права выбирать и избираться в органы власти. Также нерезиденты, имеющие постоянный ВНЖ в Германии, не могут занимать государственные посты и должности, например, в муниципалитете или в полиции. Условиями для получения постоянного ВНЖ в Германии являются:

  • постоянное пребывание в стране на законных основаниях в течение последних 5-и лет,
  • наличие работы или стабильного дохода, например, за счет ведения предпринимательской деятельности или депозита,
  • Важно: Удовлетворительным считается тот уровень дохода семьи, при котором она не претендует на помощь государства.

  • выплата средств в пенсионный фонд за период 60 последних месяцев,
  • необходимо сдать экзамен на знание немецкого языка,
  • придется пройти собеседование, где сотрудники миграционной службы будут задавать вопросы, касающиеся действующего законодательства, социальной и экономической политики, культуры и истории Германии,
  • для получения постоянного ВНЖ в Германии иностранцу необходимо приобрести жилье, при этом необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 12 квадратных метров.

Пакет необходимых документов подается в Ausländerbehörde – государственный орган, который напрямую работает с мигрантами. За рассмотрение заявления придется заплатить €150-250.

Полезно знать: если компетентными органами принято решение отказать иностранцу в постоянном ВНЖ в Германии, заплаченные за рассмотрение пакета документов средства не возвращаются.

Дополнительные преимущества и возможности

  1. Владельцам Blue Card: Дополнительным преимуществом для владельца Голубой карты становится возможность заранее оформить ПМЖ. Как получить ВНЖ в Германии при наличии Blue Card? Заявление можно оформить после 21 месяца непрерывного нахождения и трудовой деятельности в Германии. Обязательным условием для получения постоянного вида на жительство является хорошая разговорная и письменная немецкая речь (необходимо подтвердить уровень знаний на экзамене). С соискателями проводится собеседование на предмет знания действующего законодательства и социально-культурных аспектов проживания в стране.
  2. Как получить ВНЖ в Германии постоянного образца бизнесмену? Для россиян, которые приехали в Германию для ведения бизнеса, есть возможность получить разрешение на постоянное проживание через 3-и года при условии высоких и стабильных финансовых показателей деятельности фирмы.
По каким причинам иностранец, получивший Вид на жительство в Германии, может быть депортирован?

Что может стать причиной аннулирования разрешения? Как уже писалось выше, россиянин, получивший ПМЖ в Германии, имеет те же права и обязанности, что и коренной житель страны. Ограничением является возможность участия в выборах, как в качестве кандидата, так и избирателя.

Разрешение на ПМЖ может быть аннулировано только в том случае, если имеются неоспоримые доказательства совершения иностранцем тяжкого преступления. Также лишить Вида на жительство иностранца могут при выявлении подложных справок или введения в заблуждение органов миграции по каким-либо личным данным.

Как получить паспорт гражданина: получение гражданства Германии

Как получить гражданство Германии? На получение гражданства Германии необходимо прожить на ПМЖ в стране более 8-и лет. Иностранец обязательно должен:

  • пройти процедуру отказа от имеющегося гражданства,
  • Важно: некоторые люди имеют двойное гражданство в Германии. На двойное Гражданство в Германии могут рассчитывать этнические немцы, которые продолжительное время проживали за пределами страны, например, в силу места рождения.

  • быть законопослушным членом общества и не иметь в биографии судимостей,
  • грамотно говорить, понимать немецкую речь на необходимом уровне,
  • обладать знаниями о культуре, истории, правовом поле Германии,
  • не претендовать на социальную помощь от государства.

Супругам граждан Германии разрешается претендовать на получение гражданства Германии через 36 месяцев после постоянного проживания в стране на основании ПМЖ и только спустя 24 месяца после регистрации брака. Примечательно, что рождение на территории Германии не дает права на автоматическое получение гражданства Германии или Вида на жительство.

0
 

Другие интересные предложения на покупку недвижимости