Отзывы и комментарии по поводу работы агентства по продаже недвижимости в Германии «Silver Property»
Недвижимость в Германии
Показать все отзывы
Недвижимость в Германии

Стоимость недвижимости в Германии и нюансы ипотечного кредитования

На сегодняшний день Берлин является наиболее недорогой европейской столицей. Средняя стоимость недвижимости в Германии даже меньше чем, например, в Чехии или Словакии. Поэтому эта страна является прекрасным вариантом для инвестирования уже на протяжении многих лет.

Стоимость жилья в Восточной и Западной Германии

Среднестатическая стоимость недвижимости в Германии достаточно сильно отличается в меньшую сторону от цен в других странах. Поэтому квартиры в новостройках и на вторичном рынке пользуются постоянным спросом не только у немцев, но и у иностранных инвесторов.

Западная Германия отличается высокой развитой инфраструктурой, низким уровнем безработицы, а жители обладают высокой платежеспособностью. Эта часть Германии характеризуется:

  • высоким спросом на любую жилую недвижимость;
  • наиболее высокими арендными ставками, чем в других частях страны;
  • высокой стоимостью недвижимости;
  • низкой доходностью в случае сдачи в аренду.

Восточная Германия не так привлекательна в сфере жилой недвижимости, но в последнее время наблюдается высокая динамика развития. Восток страны характеризуется:

  • низкой стоимостью жилья;
  • высокой доходностью в случае сдачи в аренду;
  • высоким спросом и предложением;
  • существенным увеличением арендной ставки в последние годы.

При этом наиболее благоприятными городами для инвестиций в жилую недвижимость являются: Лейпциг, Дрезден и фешенебельный Потсдам, который находится на Востоке от столицы.

Поэтому, если для вас имеет большое значение невысокая стоимость недвижимости в Германии, то рекомендуется обратить внимание на восточную часть страны.

Также, при приобретении недвижимости за границей для последующей сдачи в аренду, вы можете купить квартиру в Германии в ипотеку. Тем более, что темпы роста цен на жилье в этой стране за последнее десятилетие показывают только положительную тенденцию, что дает гарантию удачного капиталовложения.

Как купить в ипотеку квартиру в Германии

Суть ипотечного кредита в Берлине или другом городе заключается в выдаче необходимой суммы денег под определенный процент. При этом залогом будет выступать приобретаемая квартира. После обращения потенциального покупателя жилья в банк, финансовое учреждение производит полный анализ ситуации, включая факторы риска, и в случае положительного ответа выдает кредит.

Рекомендуется обратиться в несколько банков, так как в каждом случае условия кредитования будут отличаться. Также рекомендуется воспользоваться услугами агентов по недвижимости в Берлине. Никогда не делайте свой выбор только в пользу наименьшей величины процента – обращайте пристальное внимание и на другие нюансы. Например, при ипотечном кредите в Берлине, учитывайте:

  • скорость выдачи ипотеки на покупку недвижимости в Германии иностранцами. Бывают случаи, когда кредит состоит из предложений нескольких финансовых учреждений. А это скрывает под собой дополнительные денежные расходы;
  • перед тем как поставить подпись, уясните все детали во избежание недоразумений;
  • в случае форс-мажора, в виде временной задержки выплаты ипотеки, узнайте, на какие уступки готов пойти банк. Все-таки иногда лучше отдать предпочтение банку с большим процентом, но готовому идти на уступки клиентам.

Если вы не знаете немецкого языка, вы всегда можете воспользоваться услугами агентов по недвижимости в Берлине. Старайтесь найти агентства, которые имеют достаточный опыт в помощи покупки недвижимости Германии иностранцам. Так вы значительно можете упростить приобретение жилой недвижимости и перестраховаться от появления различных «подводных камней».

Как показывает практика, получить ипотечный кредит в Берлине, не составляет особого труда. И поэтому попытка купить в ипотеку квартиру в Германии не потребует много сил и времени.

Сейчас в Берлине
Температура воздуха в Берлине
0
 

Другие интересные предложения на покупку недвижимости