Отзывы и комментарии по поводу работы агентства по продаже недвижимости в Германии «Silver Property»
Недвижимость в Германии
Показать все отзывы
Недвижимость в Германии

Как недорого купить однокомнатную квартиру в Берлине или Потсдаме

Вторичная жилая недвижимость столицы Германии или близлежащих городов всегда была и остается альтернативой новостройкам. Практика показывает, что приобретение квартиры, в которой уже проживали люди, связано с невысокими ценами и возможностью сторговать несколько тысяч евро у владельцев.

Более того существуют и другие плюсы, если купить в Германии немецкую квартиру на вторичном рынке:

  • квартиры с готовой отделкой. Можно сразу начать вселение или перед этим сделать небольшой ремонт;
  • дом будет полностью заселенным и обжитым;
  • при оформлении кредита, процентная ставка ниже, чем при покупке жилья в новостройке.

Если вы ищете доступную недвижимость в Германии в Потсдаме или Берлине и при этом комфорт стоит на первом месте, то рекомендуется присмотреться к квартирам возрастом 15-25 лет - эти квартиры уже строились в соответствии современным стандартам качества и безопасности.

В случае, если вы изначально поставили цель недорого купить однокомнатную квартиру в Берлине или близлежащем Потсдаме, но не экономить на ремонте, присмотритесь к жилью 50-х – 60-х годов. Конечно, качество строительства будет хуже, но это станет хорошим капиталовложением. Также не будет лишним провести специализированную проверку объекта у архитектора, который занимается реставрацией зданий, и эксперта. После обращения к экспертам, они возлагают на себя всю ответственность проверки и в случае «неучета» тех или иных несоответствий вы можете решить в судебном порядке спор в свою пользу. Еще перед подписанием договора о купле-продаже крайне необходимо проверить все подведенные коммуникации на их работоспособность.

Жилая довоенная недвижимость в Потсдаме (Германия) или столице, наоборот, отличаются высокой ценой, в силу своей архитектурной ценности.

Как купить квартиру в Потсдаме или Берлине на аукционе

Недорого купить однокомнатную квартиру в Берлине или рядом стоящих городов можно и через аукционы (Zwangsversteigerung). Это достаточно просто и позволяет всем участникам процесса купли/продажи сэкономить время. Также у покупателя появляется возможность приобрести недвижимость в Германии (в Потсдаме и Берлине) по цене, которая на 30-50% ниже рыночной. Как правило, на аукционах находятся квартиры, которые были изъяты у владельцев из-за неспособности последних выполнять ипотечные обязательства перед банками.

Перед началом торгов все участники должны быть проинформированы организаторами по следующим пунктам:

  • дата проведения торгов;
  • правила, как немецкие квартиры купить в Германии на запланированном аукционе;
  • знакомство с продаваемым объектом;
  • наличие всех необходимых документов.

Перед началом торгов все участники обязаны внести 10% взнос от оценочной стоимости квартиры. В случае победы, сумма залога включается в окончательную стоимость приобретённой недвижимости в Потсдаме или любом другом городе. При проигрыше вся сумма возвращается обратно участнику торгов.

Участие в подобных аукционах требует тщательной подготовки и наличия той суммы, которую потенциальный покупатель может потратить. Если участник торгов не знает немецкого языка, рекомендуется прибегнуть к услугам доверенного лица с соответствующим опытом в сфере продажи квартир в Германии недорого.

Купить квартиру в Потсдаме или Берлине через агентства недвижимости

Учитывая большой спрос на недвижимость в Потсдаме или Берлине, многие предложения устаревают и теряют свою актуальность. Здесь рекомендуется обратиться в агентства недвижимости, которые занимаются продажей квартир в Германии недорого. Исходя из предпочтений клиента, менеджеры подберут наиболее подходящие варианты и проведут сделку в соответствии всем законодательным нормам Германии.

0
 

Другие интересные предложения на покупку недвижимости